折叠——金陵船厂酒店改造设计
Folding – Renovation Design of the Jinling Shipyard Hotel

主创设计:李雨凡

设计成员:王小瑜

指导老师:马进

作品编号:ILIA-S-202613823

参赛组别:学生组

作品类别:方案设计 - 功能置换与产业激活 - 旧改与复合功能开发

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设计说明

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申报类别:作品奖

项目名称:折叠——金陵船厂酒店改造设计

院校名称:东南大学-建筑学院

指导老师:马进

主创姓名:李雨凡

成员姓名:王小瑜

设计时间:2026-04-26

项目地点:中国江苏省南京市鼓楼区北部

项目规模:9167 ㎡

项目类别:方案设计-功能置换与产业激活-旧改与复合功能开发

街景人眼视角

从街面望去,酒店外立面如同一座从老厂房肌理中“折”出的巨构——人字形屋顶以凌厉的斜线划破天际,延续了原舾装车间平行于江的排布逻辑。底部保留的工业桁架与红砖墙基座,粗粝而诚实;上方新置的玻璃幕墙与深色金属斜肋层层退台,映出天光云影。七层高中庭的巨幅玻璃内部灯火可见,隐约透出穿行的人影与扶梯斜向攀升的轨迹。新旧结构在此并置、对话,工业的记忆没有被抹去,而是被折叠进了当代的精致中——一座可被阅读的酒店,静立于江岸。

设计说明

以“折-叠”为主题,立足金陵船厂工业遗产与长江景观交汇点,提出滨江精品酒店的有机更新方案。多数厂房垂直长江排布,唯独舾装车间平行于江,设计以此为起点,采取平行排布,致敬老厂房“人字形”屋顶,放大为巨构“架起”整座酒店。

三重核心价值:全部客房与公区获一线无遮挡江景,形成退台露台;前场与后场水平垂直分离,空腔形成七层高中庭,解决朝北导致的南向采光不足,太阳直射光经中庭漫射,东西贯通串联两侧厂房;通过“先抑后扬”入场叙事:客人从低矮南向落客区进入,面对高耸中庭,乘扶梯斜向攀升,抵达三层大堂时长江全景扑面而来,提供极致情感。

功能布局:首层设独立会议中心与双门厅;二层为全江景中餐厅,含9间包间及水景观江桌;三层大堂、花园、观江台围绕江景;四层打造50米无边江景泳池与全江景SPA,斜向结构呼应鲁道夫手法;客房面宽5米、进深10米,床朝长江,配观景浴缸与露台。所有公区与客房均面向长江,实现“栖江、游江、品江”体验。

坚持“轻介入、重体验、强对话”策略,让老厂房结构基因与新建筑语言并置共生。酒店不仅是高端度假目的地,更是激活滨江工业遗产区的活力引擎,实现文化、生态、经济、社会价值。

室内渲染图若干

步入中庭,七层高的空间骤然打开——阳光从南向巨幅玻璃倾泻而下,在斜向攀升的扶梯与错落的观景台上投下斑驳光影。浅色石材地面与深色金属栏板形成干净对比,空中连廊如飘带般横跨东西,人穿行其间,仿佛置身一座光影的殿堂。大堂吧、全日餐厅沿中庭边缘层层退让,水晶吊灯与暖色木饰面烘托出商务度假的温润奢华。每一缕光、每一道影都在诉说:这里不是对工业遗迹的遮掩,而是让历史在辉煌中重新呼吸。

各层平面技术图纸

展开各层平面技术图纸,一条清晰的“折-叠”逻辑贯穿始终:首层南侧落客区低矮沉静,独立运营的会议中心与七层高中庭共享视野;北侧双门厅分设住客与公区人流。二层九间面江包间沿北一字排开,每间面宽十米起,水景观江桌与散客区隔中庭相望。三层扶梯终点直抵大堂——花园、观江台、大堂吧全线面向长江,专用电梯垂直分隔公私流线。四层50米无边泳池与SPA包间全部北向,斜向结构与幕墙切割出韵律感。标准客房五米面宽、十米进深,洄游路线串联露台与观景浴缸,床床面江,层层退台。各层独立的后场货梯与隐蔽的员工动线,与客人流线泾渭分明,平面逻辑如精密钟表,功能与体验各得其所。

模型照片与剖立面

剖透视清晰地揭示了酒店内部的空间叠合与光影逻辑:左侧四层通高的泳池区,50米无边泳池与江面平行,斜向钢构与玻璃幕墙穿插切割,水按摩区依结构自然退让;右侧中部中庭贯穿七层,扶梯斜向攀升串联首层落客区与三层大堂,阳光沿南向玻璃倾泻而下,照亮层层退台的中庭连廊与观光电梯。底部停车与后场隐于地下,中央厨房与卸货区独立运作。餐厅、更衣、办公等功能沿高度分层展开——横剖之间,结构、动线与光线的“折叠”一目了然,技术与奢华在此达成平衡。

设计感悟

本项目从金陵船厂独特的平行于江的舾装车间与“人字形”屋顶中提取基因,以“折-叠”巨构架起酒店,创造性地用七层中庭同时解决北向采光、东西贯通与情感叙事难题。所有公区与客房全江景配置,让工业遗产与长江自然共生,成为可居住、可体验的活力引擎,实现保护、经济与生态的共赢。

设计亮点

基因转译:捕捉舾装车间“平行于江”的罕见布局,以“人字形”巨构架起酒店,让工业记忆生长为建筑形态

七层光庭:前场后场分离形成巨大中庭,引南向阳光照亮北向建筑,一举解决采光、贯通、情绪三重命题

先抑后扬:低矮落客→高耸中庭→斜穿扶梯→豁然见江,入场即是一场直击心灵的空间叙事

全江景矩阵:50m无边泳池、9间江景包间、每间客房5m面宽+观景浴缸,所有公区客房一线瞰江

结构对话:卡拉特拉瓦式会议中心 + 保罗·鲁道夫式斜向泳池,新旧结构并肩高歌,工业粗粝与精致共舞

专家评语

本项目以“折-叠”激活工业遗存,七层光庭破解采光与叙事难题,全江景布局极致转换。新旧结构并置有力,情感体验饱满,兼具保护智慧与运营理性。

项目以“折-叠”为概念,从金陵船厂平行于江的舾装车间与“人字形”屋顶中提取基因,以巨构形式架起酒店。设计创造性地通过七层高中庭解决北向采光问题,并以“低矮落客→高耸中庭→斜穿扶梯→豁然见江”的叙事序列,提供极致情感体验。全部客房与公区一线瞰江,50米无边泳池、九间江景包间等配置彰显品质。方案在工业遗产转译、建筑空间操作与景观资源利用上达到高度统一,是“轻介入、重体验”的工业遗存活化典范。

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