现状分析-项目背景

当CBD不再是冰冷隔绝的钢筋水泥森林，当被港口设施占据百年的滨水岸线重新回归市民，当城市建设与自然生态、历史文脉与未来发展、产业升级与人居需求真正达成共生，一座会“呼吸”的城市，正在新西兰奥克兰怀特玛塔港沿岸的中央商务区，缓缓铺展开它的蓝图。 这便是我们的作品——Breathe City，一场针对奥克兰核心滨水港区的城市更新探索，一次以绿色低碳为核心、以人居需求为根本的新时代CBD设计实践。 

设计目标-总体规划

“两轴一带、多核联动、城景互融、全域共生”，以两条城市文化轴—毛利文化传承轴与历史建筑记忆轴，串联起场地内所有的文化节点与历史建筑，让城市的文化脉络得以完整延续；更以一条贯穿场地东西的滨水活力城市廊道，串联起CBD的办公、商业、文化、体育、观景等全部功能，这条线性廊道不仅打破了各个地块的物理边界，更打破了港口对滨水空间长达百年的割裂，彻底打通了城市腹地与滨海景观之间的步行与景观通廊。
在338000㎡的总用地上，我们将容积率控制在1.53，建筑密度28%，同时预留了22000㎡的绿地空间，让绿地率达到22%，在保障城市核心区开发需求的同时，为自然、为市民预留了足够的生长空间。 

方案概念-城市TOD设计

在这条廊道的串联下，TOD交通枢纽、文化会议中心、体育场馆、历史文化核心四大功能核心形成联动，辐射带动周边片区，最终构建起一廊引领、四区联动的整体城市布局，实现了24小时全天候的城市活力，也真正打造出了一个功能复合、生态宜居、充满活力的绿色海绵城市。

地块控规-节点重现

我们还针对城市内部街道与滨海景观街道，打造了两套精细化的标准化街道断面，不仅实现了机非完全分离，更兼顾了无障碍通行、儿童友好、老年友好的全龄需求，搭配创新的四类街道墙管控体系，对街道界面的贴线率、底层通透率、业态准入进行标准化管控，让街道不再只是通车的通道，更是属于市民的、有温度的生活场景。