设计说明
设计说明:
该项目位于山东省青岛市市北区,用地面积约为6.5公顷,场地使用人群众多,人群需求复杂,本方案将对即墨路小商品批发市场进行更新设计,以绿色低碳为发展理念,延续场地历史文化,保留部分红瓦建筑,以历史文脉与现代化为纽带,植入动态的模块化空间体系,改善街道与周边设施环境,激发片区活力使片区重现昔日繁华景象。
规划理念:
融汇共享,智慧低碳。针对不同人群进行深入分类,实现互利共赢,共同发展,同时使人群物质满足的同时得到精神提升。
技术框架:
智慧:融汇共享
区位:向上创新
开发思路:
1.功能分区引导:
概念分区:进行绘画逻辑故事,对不同空间进行置入,结合便民基础设施布置场地空间,同时进行生态景观设计,人车分流、绿化与交通相互交融,生境营造。
2.流线层次梳理:
以点带线,以线串面,对空间进行分区,搭建舞台要素,对多种空间进行梳理,例如博物馆、服务设施、产业街区、创新园区划定 。针对不同类型空间设计不同的布局策略,最终完成空间布局改造。
3.空间性分析:
空间轴线:不对称轴线
结合场地肌理形成空间结构,围合空间设计,采用整体化的场地空间秩序,打造丰富的空间层次,同时加入植物元素,使空间更具景观性和趣味性。
设计亮点
1.以低碳环保为设计理念,在对原有商品市场进行改造的同时,注入低碳理念。
2.对周边部分老旧建筑进行改造重建,拆除部分旧建筑,同时也保留部分建筑,作为历史的延续和回忆。
2.基地上方还存在部分里院建筑,进行翻新改造,作为打卡地,吸引游客,从而带动周边人流量
3.基地周边高差大,可以利用地形的高差,设计与即墨路小商品批发市场相关的地标性建筑
4.对于即墨路小商品批发市场内部,改造设施,硬件等提升,改善购物环境,抓住年轻人。
5.商场内部改造重建,对地上地下进行分区改造,不仅仅只有商品服装等各类的售卖和批发,融入电影院,电玩城等新元素,改变单一的发展思路。
6.招商引资,商户一体化,激发商家积极性。
7.要创新经营方式和销售手法,连锁加盟,直播带货,同时产品质量够好,产品款式够新!
8.丰富周边设施,使基地可以留住游客。
9.延续场地历史文化,保留部分红瓦建筑,以历史文脉与现代化为纽带,植入动态的模块化空间体系,改善街道与周边设施环境,激发片区活力使片区重现昔日繁华景象。
10.植被栽植利用,充分利用地带性植被,打造本地特色生态群落。