源起：起初所设计的内容是大丰主城的城市设计以及人民路的街区更新，飞轮厂地块政府本打算拆除进行商业地产开发，以充分显示土地的价值。但在深入了解飞轮厂工业历史渊源后，意识到它作为城市集体记忆的重要性，也是大丰与上海联结最重要的物证。结合主城区的城市设计及人民路街区更新的定位，并充分论证建筑现状及保留改造的可能性，最终说服了政府对其进行保留和更新改造，这对于大丰本地人来讲是不可多得的最宝贵的工业遗产及历史印记。

主角：飞轮厂在60-80年代是为上海的飞鸽、永久自行车生产飞轮的地方，行业占比在全国达到40%以上，曾经是这个城市最大的荣耀和那个时代的集体记忆。在大丰几乎无人不知，无人不晓。随着改革开放及城市的发展，飞轮厂东侧人民路成为大丰城市最重要的商业街及城市轴线，但飞轮厂渐渐转型，其厂区也逐渐成为低效的城市土地，急需转型发展。

调研：策划、建筑、景观、结构设计团队首先对场地进行深入调研，包括产业结构、空间状况、结构的完损性、建筑立面的破坏状况以及场地植物等具有可重复再利用的价值研判，秉存最大程度保护利用的原则，确定保存除难以修复的危房以外所有工业建筑，对其进行保护性修缮，重新规划功能业态，景观空间，并在保持厂区原有肌理的基础上适度增加新建建筑，意在焕发厂区新生活力及平衡开发投入。

策划：大丰城市会客厅·文创体验式街区

基于对大丰老城区及人民路城市结构及产业运营分析，飞轮厂作为人民路片区转型的首发项目之一，需以点带面撬动片区整体活力，推动人民路商业转型，打造大丰历史文化、现代商业与创新产业融合名片，成为最具吸引力的文娱体验汇聚地，大丰消费休闲生活第三空间。加速二进三转型，实现引领大丰、辐射盐城的文化旅游和休闲消费的时尚潮流新地标。

建筑：结合产业策划，建筑设计意图打造混合开放式街区，包括零售、餐饮、办公、体育运动以及酒店式公寓，以创造24小时的活力街区。打造可逛、可读、可享的城市会客厅。建筑立面改造尽量保持建筑原有特性，不做过度装饰，新增体量及新建建筑采用玻璃等现代的建筑材料，与工业式建筑形成鲜明对撞。内部空间充分展现原有建筑结构，漫游街区内外，保留建筑能够充分被新人阅读被老人回忆。

景观：缝合与串联空间、 推陈出新创造独特体验

在尊重厂区历史环境，保留了厂区时间记忆与空间维度的同时，通过三横两纵的景观格局对零碎的空间缝补与串联。打通城市到水岸的公共空间，通过南北广场、滨水市集、空中廊道的打造，形成立体多维的全天候全龄段活力空间。充分考虑未来功能业态布局，激发多元公共活动空间与室内外的联系，提升步行和玩娱体验。使其融合与周边社区，提高人群对公共空间的粘性。