项目背景：

本项目位于广东省佛山市禅城旧城区祖庙核心板块，附近商业繁荣，地块配套成熟，居住氛围浓厚，地块邻近同济路地铁站，处于禅城区主干道汾江路和佛山大道间。周边环境较为遮挡，视线、流线不通畅；地块内部较为平坦，空间开阔。项目原为佛山科学技术学院同济校区，周边教育配套众多，佛山文脉之所在。禅城祖庙老城区，岭南文化气息浓厚，当地人本土情结根深蒂固； 建筑风格：典雅的装饰风格，潇洒挺拔的视觉冲击；设计手法：用直线条、对称设计，顶部交错的结构形式，庄严稳固。

总平图

设计说明：

·佛山，是明清时期的中国四大名镇之一，是传承与发展岭南文化的国家历史文化名城。一千多年的历史，是广东状元最多的城市，素有“状元之乡”美誉。古朴的汾江、同济涌、奇槎涌纵横交错共谱水乡的古韵雅律。

·在岭南文化背景下，周边项目均通过常规手法和细节点缀岭南景观，缺乏从整体格局和概念上提炼禅城独特的岭南特征。我们思考如何打造独特的景观定位。

·项目以禅城文化底蕴为砚墨，以学府世家、文脉传承为豪，点笔描画保利·同济府。以墨砚传思达艺，在方圆之地打造传世学府。

·展示区空间上营造东方九境，表现九种传统美学，九种精神境界——“道、堂、礼、台、廊、厅、文、武、溪”，对应“贵人东来、静心尊享、世家之礼、登高望远、回顾时光、品茗静思、一方砚台、文武兼济、玉带环腰”九种礼制

展示区景观：

大区景观：

设计感悟：

·强调文化：传承禅城文化底蕴，为唤醒本土居民文化情结，拉升项目品质感；

·延续文脉：彰显项目延续区域文脉的尊贵府邸，打造高品质的雅致社区，营造雅致、学府气质的梦想生活

·学府世家：以门为界，划分世俗纷扰，入门即园，以状元之乡高阔门楼造就府邸深宅。打造居住者的精神品格，彰显学府的显赫风范。

经济技术指标：

规划总用地：28458.80m2

规划净用地：27914.20 m2

规划绿地总面积：8374.61 m2

景观面积：28000 m2

容积率：3.80

绿地率：52.00%

设计创新:

本项目采用低影响开发设施设计原理，对项目范围内各类型下垫面区域的地表径流进行分析和统计，按需要运用不同类型的LID设施进行雨水的收集、下渗、滞蓄及利用。LID设施布置原则如下：

   1、车行道、硬化地面及透水铺装的地表径流尽量引入其周边LID设施内,布置下沉式绿地收集地表径流的雨水,超标雨水溢流排至市政雨水管网。

2、停车位尽量运用透水铺装，对雨水进行下渗、净化，补充地下水，削减地表径流量。

新材料应用：

透水材料

PC砖