前期分析＆规划总平

设计首先对场地的历史发展、上位规划和指导性文件进行了分析，并与其他新区做对比，挖掘场地优势，明确发展定位，提出场地诉求。在生态方面，从气候、土壤、动植物和水文四个方面对场地进一步了解，明确场地生态方面的优势和不足。对场地文保单位进行挖掘，发现沿海河有很强的旅游资源潜力；并对场地做了空间和时间的热力分析，以及人们对生活的向往。京津冀城市群人均GDP较高，天津位于第二，场地以高新产业为主。从整体建设上看，将规划与现状建设做对比，进行宏观分析。从经济建设角度看，从道路、生态景观、轨道交通、周边设施四个方面进行了权重分配，在综合因子叠加后，形成了土地价值的综合评价。将规划绿地和已建成绿地做对比，分析绿地服务情况。宏观层面选取对标案例做分析，总结经验。列出场地的优势、劣势、机遇和挑战后，分别提出“W+T”、“S+O”、“S+T”、“W+O”四个战略，推出整体城市设计的目标愿景。通过前期分析以及运用SWOT方法对分析结果进行归纳总结，在此基础上提出此片区的发展诉求，并重新梳理了整个规划方案的生成逻辑框架，在此基础上对已建成地区进行调整，对未建成区域进行规划。结合片区格局以及现状，规划沿河的滨河绿色发展轴，以及由南到北贯穿片区的城市绿色活力轴，对于已经建成的两个商业核心点，发展已有的优势将其做大做强，使其成为推动区域发展的双核驱动器。根据城市机理设置志向辅环，为产业发展及居民日常生活需求提供支撑。

用地调整＆专项设计

用地调整根据规划对土地利用进行调整，降低区域建设密度，大幅增加绿色面积，同时提供八种常见情景下的街区模块化模式，为街区建筑控制提供参考。在EOD开发模式下对产业、交通、能源三个城市建设专项提出针对性措施，建立城市建设绿色良性循环，促进生态与建设协调发展。在满足功能需求的基础上进一步提高街道开放度，整合碎片空间将其转化为有效利用的开放空间，营造可持续、有韧性并且历久弥新的场所。积极应对区域原有生态问题，构建城市海绵生态系统，提高城市面对环境变化的适应能力。

开放空间系统＆塘沽火车站设计

以于家堡中心绿地片区是整个地块的中心，是纵向绿轴的核心地带，保留大量绿地并向两侧延伸形成连续的绿地。塘沽火车站是是国家级遗产，有丰富的历史底蕴并承载着多样的城市记忆。保留原有部分铁轨，并和车站主体建筑一起构建新的开敞空间和人流动线。

蓝鲸岛设计＆三菱油库设计

蓝鲸岛是承载着重要生态功能的岛。在保护其生态功能的基础上置入低强度开发的游乐项目，提供综合的城市探险体验。三菱油库是天津工业文明的遗址。在保留油罐的基础上进行油罐的二次改造、升级和功能植入。形成良好的滨水景观，使城市慢行网络完整。