基地以亭店村为主体，但因城市要素的介入，传统特征不断破损，难以列入传统村落名录。亭店村虽仅是一处初普通村落，但其残存的特色（传统建筑相对集中，山水形态尚存）决定不可采用全面拆除的更新方式。本设计思考和美人居的内涵，重塑形态，人态，业态，文态，生态关系，从整体策划和详细设计两方面打造新桃花源。
    本设计基于现状五态问题总结与相关规划借鉴，提出五态重塑策略。最终，亭店片区形成“一环，一心，三点，三区”的总体框架。一环是串联农耕，城市，村落的慢行环；一心为亭店村；三点分别为由外部通往亭店的三处节点；三区分别为农耕、城市以及村落片区。
    在整体规划的约束下，设计结合板块进一步提出精细化的更新策略。农耕板块，出于观赏与永久基本农田粮食保证的诉求，以时间为基准，引导农耕四季色彩，物种种类以及活动内容。城市方面，出于景观、文化衔接以及城市界面的考虑，从景观渗透、传统肌理转译、埕的思想介入等手法设计街区形态，并结合景观、城市界面诉求引导差异化的空间风貌。
    村落板块，多维度分析传统建筑的价值，识别可集中利用的区域及其更新方式。通过整体性保护，塑造连续的空间体验，并分类引导文化基调及适配的业态选择，促进地区发展。

有别于近郊村传统的一次性开发方式。本设计以“新桃花源”为主题，通过细致的现状梳理和整体规划，构建了宜居、宜感、宜业、宜赏、宜游的新亭店片区，并进 一步引导各板块的设计策略。该项目体现了形态，人态，业态，生态，文态等多重效益的融合，为近郊村更新提供了典型案例和有力支撑。

（1）基于新桃花源的特征，建构形态统一协调，人态合理分布，业态多元集群，文态活态利用，生态系统保护的片区。
（2）通过一条由传统巷道、城市绿道、林荫道、农耕道等步道构成的步行环组织村落、城市与农耕板块。
（3）村落更新板块，多维度分析传统风貌建筑的价值，明确传统建筑集中活化的区域及更新方式。通过文保单位与特色遗存的整体性保护，塑造连续的空间体验，并分类引导文化基调，为后续传统巷道感知，业态的选择等提供依据。
（4）城市更新板块，梳理传统建筑肌理，材质，空间关系等基因，通过现代化转译构成街区。
（5）农耕更新板块，以时间为基准，引导四季农耕色彩，作物物种以及活动。