雅戈尔.新明洲(大区)

艾景奖组委会

2020/08/27 17:44

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作品编号:ILIA-P-20208964
主创姓名:黄福文
申报类别:工程实例 - 设计类·私权景观 - 地产景观·大区
项目名称:雅戈尔.新明洲(大区)
设计单位:深圳三尚设计顾问有限公司
委托单位:雅戈尔置业
设计时间:2015年11月-2017年12月
建成时间:2017年10月-2018年12月
项目地点:浙江省宁波市
项目状态:设计类
项目规模:70000平方米
项目类别:工程实例-设计类·私权景观-地产景观·大区

▲“一树一菩提”极简的东方理念,奢华陆离的渲染,苛求细部,却淡雅、轻松

项目背景

土地维度:新明州地处宁波最高端居住区---“水乡邻里” 最后一个项目,土地资源极其稀缺 现状维度:三面临河,三段自然滨水公园,周边皆为已售豪宅,仁恒泊璟廷,保利印江南等 规划维度:全洋房产品、低密度、纯粹的改善 高端豪宅产品 客群维度:雅戈尔深耕宁波市场的潜在回头顾客,非首次置业,希望更大面积、更阔绰的生活空间、 销售亮点:港式奢境入口、当代艺术气质的简洁、全龄院子

设计说明

景观构思: 客户诉求:新明州这个案子,委托方在设计之初就明确指出:由于场地三面临河,出门就是滨河公园,所以客群对水的溢价点并没那么高;同时全洋房产品,楼间距有限,加之地面每个端头的消防回车场,留下的绿地空间极其有限。于是这种低密度产品,对私密性的要求极高,同时尽量避免大的广场。 ▲东侧为新明洲,西侧为海晏府 景观手法:委托方的这种诉求符合典型的“螺丝壳里做道场”,“见缝插绿”的精致型都市花园!与香港、纽约都市奢华酒店、城市豪宅的理念如出一辙。于是我们跳脱开内地市场常规的设计手法:用一种 A sense of place ,Invisible Design----隐性设计的手法 用极简的空间表达形体来触动你而不是你看到什么,隐含设计师的意图(主入口的人车分流引导、水之院的寓意和7个院子),设计本身退到幕后,设计只是手法和途径,而效果是目的和结果!优雅,并不是突出,而是被记住! 

▲总平面图

▲鸟瞰图

▲建筑实景图

▲实景图

▲ 从建筑尺度出发:直接从建筑山墙开始,把建筑的立面纳入到了社区主入口的一部分,形成建筑、天棚、半透格栅墙高中低的3个层次来拿主入口的昭示性,入口细节与高楼外观相互呼应!

▲格栅和灯具的引导入库,绝对的人车分流。

▲ 旋转45度的格栅顺应走车的安全角度,同时半虚半掩尽显场地的尊贵!

▲ 从建筑尺度出发:直接从建筑山墙开始,把建筑的立面纳入到了社区主入口的一部分,形成建筑、天棚、半透格栅墙高中低的3个层次来拿主入口的昭示性,入口细节与高楼外观相互呼应!

新明洲项目主入口的挑战在于全洋房产品,由于用地售卖面积,建筑沿红线布局后,紧邻公共道路,后退广场空间不足,主入口很难从建筑的高度中跳出,形成醒目的入口导视;在有限的场地里,除解决地库车流、人行回家、消防车道等功能性,同时更需强调土地的稀缺,“螺丝壳里做道场”这种资源性的尊贵性。

▲实景图

在建筑规划前期我们配合提出了主入口空间,紧急消防开口,人车分流,地库入口位置和管控的规划探讨,借鉴香港太古Upper House奢华酒店落客的方式,从规划的限制条件出发提出了酒店式到达大厅,从建筑尺度出发:直接从建筑山墙开始,把建筑的立面纳入到了社区主入口的一部分,形成建筑、天棚、半透格栅墙高中低的3个层次来拿主入口的昭示性,左侧从天棚延申下来的水景分出人行,右侧格栅和灯具的引导入库,绝对的人车分流。外侧旋转45度的格栅顺应走车的安全角度,同时半虚半掩尽显场地的尊贵!最后在顶棚加盖,从形象到功能串联起了整个空间,利用从烦杂的外界环境进入宁静雅致的内部环境这种感官差异,突出项目的内在品质! 整个主入口区域利用空间本身的结构来凸显空间的层次和功能划分,完美的港式硬派景观,在这里低调不是奢华,礼仪不是奢华,建筑空间本身,使用人本身日常生活方式的体会和触动才是奢华!

▲ 石为水,草为山,行云流水,互为咬合

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