金茂智慧国际城

艾景奖组委会

2020/08/17 15:35

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作品编号:ILIA-P-20208003
主创姓名:欧阳嵩、李强
设计成员:段建华、周鑫、何弦、单海楠、杨利、胡杨
申报类别:工程实例 - 设计类·私权景观 - 地产景观·示范区
项目名称:金茂智慧国际城
设计单位:北京顺景园林股份有限公司
委托单位:中国金茂
施工单位:北京顺景园林股份有限公司
项目经理:孙佳男
设计时间:2018年10月
建成时间:20202年4月
项目地点:青岛市即墨区环秀街道
项目状态:设计类
项目规模:20898㎡
项目类别:工程实例-设计类·私权景观-地产景观·示范区

项目背景

金茂智慧国际城项目占地1197亩,是带动即墨城市升级启动的重点项目,包含商业、生态、文化、宜居等主要内容。示范区选址在未来规划的商业地块,即墨区烟青路与环秀三路交汇处,场地现状环境较为杂乱,通过示范区的展示,昭示未来城市新形象,展示未来生活新场景。

设计说明

当下高速的城市化进程,大量房地产售楼处用后即拆,造成巨大的资源浪费。本案在设计之初即思考示范区保留的可能性,经多方沟通,将位置选定在规划商业地块,以确保售楼处未来可作为商业建筑使用。场地景观在满足当下示范区功能的同时,更多融入未来城市公共生活,从而作为高品质的城市公共空间保留。项目定位为城市运营级项目,因而城市属性是项目所需要具备的基本特征。本案设计以释放城市界面,打造城市新地标,融入城市公共生活为核心,基于即墨古城历史文化,提出“千年墨韵,智慧云端”的设计理念,将即墨古城之韵与现代云端科技相融合,用“街区+花园”的方式,将示范区前场空间打造成开放街区,形成面向未来的城市生活情景;后场营造私享花园式的生活氛围,一动一静,形成既与城市融合又有社区花园体验的空间特征。

▲总平面图

设计策略 打造城市新地标,突出空间昭示性和记忆性;创造城市体验空间,带动城市活力;面向城市界面采用吸纳开放的形式,树立场地精神;梳理连续律动的沿街展示界面及空间层次;建立场地与周边的视线关系。 设计思路 用“街区+花园”创造城市生活发生器,前场更具智趣的现代感空间布局,兼顾艺术昭示与场地精神,打造面向未来的城市生活情景。后场私享花园打造生活化场景,舒适的洽谈空间,创造静谊的氛围,景观平台的设置,使样板间浏览动线更紧凑。

▲几何折线构图迎合建筑朝向青岛和即墨市区两个方向产生视线上的互动

前场空间考虑到南侧青岛城区来向与北侧即墨区来向双动线,我们用交叉的异形墙体布置和动线设计将人流汇于中心广场,分别为两个来向打造两组场景。

▲几何折线构图迎合建筑

▲建筑出口对景水景屏蔽视线

富有节奏韵律的深浅条状铺装结合白色墙面,演绎现代时尚美学,折线形道路与建筑几何形式完美契合,创造更多空间可能性。

▲实景图

▲实景图

咬合的布局形态和现状植物区分了四周城市界面,极具张力的墙体塑造让售楼处对不同来向的视线观感变得宽敞和舒适。

▲实景图

我们将场地内售楼处高度相对城市道路标高抬高了1.2 m,意在打造前场水面的台地感和进入建筑的朝圣感。用植物弱化墙底基础,减弱墙体对城市的强硬感,突出建筑的玻璃界面和水池的融合,让建筑和景观更好的融合。

▲实景图

▲实景图

涌泉的设计意在打造一汪动水,带动空间的活跃性,使人们在参与中体验场地魅力。

▲实景图

水景雕塑注入现代艺术美学,道路、建筑、水景的折线形态与雕塑异形曲线的对比塑造了一种形式美学秩序。涌泉与叠抬的镜水宛若潮汐,缓缓溢入砾石,平静了喧嚣。

▲实景图

▲实景图

样板房建于主体建筑北侧,后场主框架形成简洁的环形景观动线。后场室内落地玻璃幕墙面朝向外围的景色是最重要的,看似普通的动线,目的是让售楼处能面向开阔的景观,将四个样板间组合在一个空间内是这次后场最大的亮点,使看房动线简单明了,仪式感强,通过景观墙体与廊架弱化建筑立面,从景观界面直接进入室内。

▲实景图

曲径通幽处,花径暗香流,这是云中墨园的序曲。

▲实景图

建筑与景色形成自然的框景,景中打造平远、深远之境。草坪上白色艺术品尽显灵动现代,景墙上中式山形装饰与之相得益彰,二者对照呼应平面与立体的多维变化,传递场地现代与古典融合的概念精神,连接宁静以致远。

▲实景图

柱与墙的空间围合结合连廊顶部线条感与立柱线条感的对比,游走的每一步都是匠心巧筑,人们在凝望游走间从观者变为感悟者,在构筑与光影的疏离中体验灵动的艺术空间。

设计感悟

金茂智慧国际城项目是带动即墨城市升级启动的重点项目,包含商业、生态、文化、宜居等主要内容。场地景观在满足当下示范区功能的同时,更多融入未来城市公共生活,以释放城市界面,打造城市新地标,融入城市公共生活为核心,昭示未来城市新形象,展示未来生 活新场景。

项目经济技术指标

项目名称:金茂智慧国际城 项目地址:青岛市即墨区环秀街道 业主单位:中国金茂 景观设计:北京顺景园林股份有限公司 施工单位:北京顺景园林股份有限公司 景观摄影:一辉映画
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